Geringere Anschaffungskosten
Der Grundstückskauf fällt weg. Dieses Geld stecken Sie stattdessen in Wohnraum und Ausstattung.
- Baurechtsgeber Chorherrenstift Klosterneuburg
- Vertragslaufzeit 80 Jahre, bereits abgeschlossen
- Baurechtszins € 1,56 pro m², rund € 190 im Monat
- Zahlung Halbjährlich direkt an das Stift
Fast wie klassisches Eigentum, nur ohne Grundstückspreis.
Das Baurecht ist in Österreich ein klar geregeltes Modell. Sie bauen und wohnen auf einem fremden Grundstück, sind aber Eigentümer Ihrer Immobilie. Der Grund bleibt beim Chorherrenstift Klosterneuburg, das Haus gehört Ihnen mit allen Rechten.
- Sie können verkaufen
- Sie können vermieten
- Sie können vererben
- Sie können belasten, etwa für die Finanzierung
Das Baurecht steht im Grundbuch. Ihre Rechte sind damit genauso gesichert wie bei klassischem Eigentum.
Was Ihnen das konkret bringt.
Fünf Punkte, die beim Rechnen den Unterschied machen.
Volle Planungssicherheit
Der Vertrag läuft 80 Jahre und ist bereits abgeschlossen. Sie wissen also vom ersten Tag an, woran Sie sind.
Weniger Eigenkapital nötig
Weil der Kaufpreis niedriger liegt, brauchen Sie weniger Eigenmittel. Das erleichtert die Finanzierung deutlich.
Volle Eigentümerrechte
Verkaufen, vermieten, vererben. Am fremden Grund ändert sich für Sie im Alltag nichts.
Warum ein Grundstück kaufen, wenn Baurecht mehr Spielraum bietet?
Ein Grundanteil von 300 m² kostet in Langenzersdorf rund € 150.000. Über 30 Jahre fix finanziert sind das etwa € 716 im Monat. Bei Sunside Living zahlen Sie dafür € 192 Baurechtszins, also rund € 520 weniger im Monat, und am Anfang brauchen Sie rund € 30.000 weniger Eigenmittel. Ihr Vorteil: Weniger finanzielle Belastung zu Beginn, mehr Eigenkapital für Ihr Traumhaus und mehr Spielraum für Ihre Familie. Gerechnet mit € 500 je m² und 4 % Fixzins auf 30 Jahre.
Maximale Wohnqualität, minimale Kosten.
Mit dem Baurecht bekommen Sie alle Vorteile einer eigenen Immobilie, ohne den teuren Grundstückspreis zu zahlen. Für alle, die klug rechnen und trotzdem langfristig sicher wohnen wollen.