Acht Doppelhaushälften in Langenzersdorf, zwanzig Minuten von Wien, ab € 451.000 und provisionsfrei direkt vom Bauträger.
120,8
m²
Nettowohnfläche je Haus
ab 300
m²
eigener Garten
€ 192
Baurechtszins im Monat
273
cm
Raumhöhe im Erdgeschoss
40
m²
Dachboden als Stauraum
Rund 120 m² auf zwei Ebenen, dazu ein Garten ab 300 m².
In Grünruhelage entstehen acht Doppelhaushälften auf vier eigenen Grundstücken, auf Baurechtsgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg. Der Wohnbereich geht direkt auf die Terrasse, das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Schrank, und am Dachboden warten noch einmal 40 m² Stauraum.
Terrasse, 12,5 m²WohnenSchlafen
Massive HolzrahmenbauweiseLuft-Wasser-Wärmepumpe 6,5 kWFußbodenheizung im ganzen HausGroße Hebe-Schiebetür40 m² DachbodenZwei Stellplätze überdachtÜbergabe belagsfertigWohnbauförderung NÖ möglichMassive HolzrahmenbauweiseLuft-Wasser-Wärmepumpe 6,5 kWFußbodenheizung im ganzen HausGroße Hebe-Schiebetür40 m² DachbodenZwei Stellplätze überdachtÜbergabe belagsfertigWohnbauförderung NÖ möglich
So sieht es aus, innen und außen.
Ziehen oder blättern. Alle Ansichten stammen aus dem aktuellen Planungsstand.
Ankommen, StraßenseiteSchlafzimmerBad mit Wanne und DuscheVogelperspektiveWohnen und EssenTerrasse und GartenZufahrt und CarportLageplan, alle acht Einheiten
Massivholz, Wärmepumpe und 273 cm Raumhöhe.
Gebaut wird von einem österreichischen Traditionsbetrieb. Übergeben wird belagsfertig, den Ausbau auf schlüsselfertig übernehmen wir auf Wunsch gleich mit.
Holzbauweise mit guten Energiewerten
Massive Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, solide Energiewerte und erfüllt die Voraussetzungen für die Wohnbauförderung. Dazu kommt eine hochwertige Holzschalung an der Fassade.
Technik, die den Alltag leise macht
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 6,5 kW versorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus. Keine Heizkörper an den Wänden, keine Gasrechnung, und im Sommer bleibt es angenehm.
273 cm
Raumhöhe im Erdgeschoss, deutlich mehr als der Standard
6,5 kW
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
40 m²
Abstellfläche am Dachboden, zusätzlich zur Wohnfläche
12,5 m²
Terrasse mit großer Hebe-Schiebetür zum Wohnbereich
2 Plätze
Abstellplätze mit überdachtem Zugang zur Haustür
belagsfertig
Übergabe, Ausbau auf schlüsselfertig ist möglich
Du kaufst das Haus, nicht den Grund.
Das Grundstück gehört dem Stift Klosterneuburg und bleibt dort. Statt Grundstückspreis zahlst du € 192 Baurechtszins im Monat, der Vertrag läuft 80 Jahre, und im Grundbuch stehst du als Eigentümer mit allen Rechten.
Preise belagsfertig für Eigennutzer, Baurechtszins je Einheit € 192 im Monat. Pläne, Grundrisse und Energieausweis bekommst du mit der Mappe. Alle Angaben ohne Gewähr.
Leistbar und förderungswürdig.
Das Land Niederösterreich unterstützt Bau- und Kaufvorhaben mit der Wohnbauförderung. An den Mühlen 38 erfüllt die Voraussetzungen, weil hier grün, familienfreundlich und energieeffizient gebaut wird.
Langenzersdorf hat ein gewachsenes Ortszentrum und trotzdem die Stadtgrenze vor der Tür. Das ist der Grund, warum hier so viele junge Familien hängen bleiben.
Bildung und Betreuung
Kindergarten und Volksschule fußläufig
Weiterführende Schulen wenige Minuten mit Rad oder Bus
Musikschule und Lernangebote im Ort
Einkaufen und Alltag
3 bis 5 Minutenzu Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzten
6 Minutenins Ortszentrum
Freizeit und Natur
direktDonau-Auen und Radwege vor der Haustür
Spaziergänge und Familienausflüge ins Grüne jederzeit möglich
Vereine und Sport
Fußball, Tennis und Turnverein in wenigen Minuten
Reitvereine und Sporthallen in der Umgebung
Kinder- und Jugendangebote vor Ort
Golf in der Nähe
10 Minutenzum Golfclub Korneuburg
20 Minutennach Wien-Süßenbrunn
Schnell in Wien, schnell wieder im Grünen
4 Gehminutenzur S-Bahn Langenzersdorf
10 Minutennach Wien Floridsdorf
20 bis 25 Minutenins Zentrum
Mit dem Auto 5 Minuten zur Stadtgrenze und 6 zur A22
Ruf an oder schreib uns, dann kommt die Mappe.
Besichtigungen laufen über Sylwia und Thomas. Beide kennen das Projekt seit dem ersten Plan und sind auch am Wochenende erreichbar.
