Bildung und Betreuung
- Kindergarten und Volksschule fußläufig
- Weiterführende Schulen wenige Minuten mit Rad oder Bus
- Musikschule und Lernangebote im Ort
- 8 Häuser
- Doppelhaushälften
- Baustart erfolgt
- Fertigstellung Q1 2027
- ab € 451.000
Projekt
Ihr Zuhause ist bereits im Entstehen. Acht moderne Doppelhaushälften mit rund 120 m² Wohnfläche, eigenem Garten und zwei Stellplätzen, errichtet als VARIO-Fertighäuser in moderner Holzrahmenbauweise.
- 120,8 m² Nettowohnfläche je Haus
- ab 300 m² eigener Garten
- € 192 Baurechtszins im Monat
- 273 cm Raumhöhe im Erdgeschoss
- 40 m² Dachboden als Stauraum
Baufortschritt.
Der Bau läuft. Hier halten wir fest, wie weit Ihr Haus ist.
- Baustart erfolgt
- Rohbau in Arbeit
- Ausbau folgt
- Fertigstellung Q1 2027
-
Baustart an den Mühlen 38, das Team vor Ort 29. September 2026 -
Blick über die gesamte Baustelle an den Mühlen 38 29. September 2026 -
Aushub und Vorbereitung der Fundamente 29. September 2026 -
Fertige Bodenplatte, Schalung für das nächste Haus 29. September 2026 -
Fundamente und Schalung der weiteren Einheiten 29. September 2026 -
Leitungsführung und Fundamente an der Hangseite 29. September 2026 -
Bodenplatte im Mittagslicht 29. September 2026 -
Baubesprechung vor Ort mit den aktuellen Plänen 29. September 2026
Die Lage
Langenzersdorf, Bezirk Korneuburg, direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Einkaufen und Alltag
- 3 bis 5 Minutenzu Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzten
- 6 Minutenins Ortszentrum
Freizeit und Natur
- direktDonau-Auen und Radwege vor der Haustür
- Spaziergänge und Familienausflüge ins Grüne jederzeit möglich
Vereine und Sport
- Fußball, Tennis und Turnverein in wenigen Minuten
- Reitvereine und Sporthallen in der Umgebung
- Kinder- und Jugendangebote vor Ort
Golf in der Nähe
- 10 Minutenzum Golfclub Korneuburg
- 20 Minutennach Wien-Süßenbrunn
Schnell in Wien, schnell wieder im Grünen
- 4 Gehminutenzur S-Bahn Langenzersdorf
- 10 Minutennach Wien Floridsdorf
- 20 bis 25 Minutenins Zentrum
- Mit dem Auto 5 Minuten zur Stadtgrenze und 6 zur A22
Planung
Das Haus
4 von 8 Doppelhaushälften sind bereits verkauft. Rund 120 m² auf zwei Ebenen, eigener Garten, Terrasse und zwei Stellplätze. Gebaut wird auf Baurechtsgrund des Chorherrenstifts Klosterneuburg.
- 273 cm
- Raumhöhe im Erdgeschoss, deutlich mehr als der Standard
- 48 m²
- Abstellfläche am Dachboden, Ersatz für den Keller
- 12,5 m²
- Terrasse mit großer Hebe-Schiebetür zum Wohnbereich
- 2 Plätze
- Abstellplätze mit überdachtem Zugang zur Haustür
- Holzrahmen
- Massive Bauweise, gute Energiewerte, förderfähig
- Wärmepumpe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Walmdach
- Zeitlose Architektur, stimmiges Erscheinungsbild
- Holzschalung
- Natürliche Optik an der Fassade
- belagsfertig
- Übergabe, Ausbau auf schlüsselfertig ist möglich
Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst.
Platz für die Familie, ein eigener Garten und eine Terrasse für lange Sommerabende. Wien liegt vor der Tür, gewohnt wird trotzdem im Grünen.
Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause.
Baustart erfolgt · VARIO-Haus · ca. 120 m² · eigener Garten · 2 Stellplätze · Fertigstellung Q1 2027
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